오피스 시장의 지각변동: 라이프 사이언스 오피스의 부상

오피스 시장의 지각변동: 라이프 사이언스 오피스의 부상

 

□ 제목 : 오피스 시장의 지각변동: 라이프 사이언스 오피스의 부상

□ 발행 : 2023. 2.

□ 형식 : pdf 24 page

□ 출처 : 삼정KPMG 경제연구원

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오피스 시장의 지각변동: 라이프 사이언스 오피스의 부상

 

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주요 내용

 

※ 라이프사이언스 오피스란 각 산업 특성에 맞는 인테리어 및 서비스 제공, 네트워크 형성을 도와주는 특화 오피스를 말한다.

 

목차

lnfographic Summary 

라이프 사이언스 오피스의 등장 
다시한번 변화를 준비하는 오피스 시장 

라이프 사이언스 오피스의 개요 및 특징 

 

왜 라이프 사이언스 오피스에 주목해야 하는가? 
가파른 성장세를 지속하는 바이오산업 
더 많은 인력을 필요로 하는 바이오산업 
바이오산업 내 스타트업 또한 계속해서 증가 중 
강력한 바이오 생태계를 구축할 수 있는 라이프 사이언스 오피스 
[참고] 생산능력 향상과 포트폴리오 다각화를 선언한 국내 바이오 기업 

미국 투자자의 주목을 받는 라이프 사이언스 오피스 
바이오 클러스터를 중심으로 형성되는 미국의 라이프 사이언스 오피스 

블랙스톤: 라이프 사이언스 부동산 및 기업 함께 투자해 시너지 창출 

벤타스: 명문대학 연계 라이프 사이언스 파이프라인 개발 

알렉산드리아: 선제적인 클러스터로 조성으로 진입장벽 구축 
[참고] 협력 네트워크로 연대하는 한국의 바이오산업 

시사점 
성장 잠재력이 풍부한 한국의 라이프 사이언스 오피스 
집적 경제 이익을 얻을 수 있는 장소에 입지해야 
라이프 사이언스 오피스 리츠를 고려해봐야 할 때 

 

 

라이프 사이언스 오피스의 등장 

다시한번 변화를 준비하는 오피스 시장 
바야흐로 지난 몇 년간 상업 부동산 시장에서 가장 주목받은 키워드는 공유 오피스였다. 스타트업, 1 인 창업자 및 소규모 비즈니스가 급격하게 늘어나면서 사무실을 나눠 쓰는 공유 오피스가 가파르게 성장세를 보였다. 실제로 미국 시장조사기관 스태티스타(Statista)의 자료에 따르면 2017년 약 600억 원의 규모에 머물렀던 한국의 공유 오피스 시장은 불과 5년 만에 12.8배 성장하며 2022년 7,700억 원 규모까지 증가하게 되었다.

  
이렇듯 양적인 성장을 중심으로 커오던 공유 오피스 시장이 최근 질적인 성장을 위한 새로운 움직임을 보이고 있다. 각기 다른 산업과 업종들의 수요에 맞춰 특화된 오피스들이 생겨나고 있는 것이다. 최근 자신들의 업종에 특화된 오피스를 희망하는 입주자들의 니즈가 증가함에 따라 과거 획일화되고 경직된 사무공간이 점차 다양성과 유연성을 추구하는 사무공간으로 변하고 있다. 이에 오피스 공급자들은 각 산업과 업종의 특성에 맞는 구조와 서비스를 제공하고, 입주자들 간의 네트워크 형성을 적극적으로 지원하고 있다. 이와 같은 특화 오피스는 업무의 효율성과 생산성을 증대시키고, 입주자들 간의 산업 네트워크를 통해 신규 비즈니스 기회를 창출할 수 있을 것으로 보인다.

  
실제로 최근 금융·법률·패션·바이오 등 다양한 사업 업종을 타깃으로 한 특화 오피스들이 생겨나고 있다. 오늘 우리는 다양한 특화 오피스 중에서도 최근 바이오산업의 성장에 힘입어 더욱 주목을 받고 있는 라이프 사이언스 오피스에 대해서 이야기해 보고자 한다. 

 

 

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